БЛОГОВИ

Процена укупних трошкова власништва за комерцијалне пројекте за 20 година

Пише Анди, оснивач, Динцхенгзун

Један менаџер за набавку који упоређује две понуде за реновирање болнице види да су плафовни плочи од гипс плоча на низу цене од алмунијумске. На папиру, одлука изгледа једноставна - гипсна плоча може бити ниска од 620 ¥ по кв. м (око $ 1 3 УСД), док алуминијумски системи плафона обично варирају од 30 100 ¥ по кв. м (око $ 4 15 УСД) у зависности од На први поглед изгледа тешко оправдати трошкове од три до пет пута већих.

Пет година касније, на гипсном плафону у ходнику близу собе за стерилизацију је видљива вода, делови су почели да се спуштају, а тим за одржавање тражи буџет за делимично пребојкање. У међувремену, сличан алуминијумски плафон постављен у слично захтевном окружењу Друга народна болница у Фошану прошао је пет година без једног проблема са одржавањем.

То је проблем са поређењу материјала за плафоне само на цени јединице. Куповна цена је само једна реченица у много дужиој приче о трошковима. Овај чланак пролази кроз практичан оквир Укупне трошкове власништва (TCO) за поређење плафона алуминијумске и гипсне плоче током реалног периода 20 година рада, тако да можете применити исту логику на своје бројеве пројекта, а не ослањати се на општа "ко

---

Шта је укупна трошковина власништва (ТЦО), и зашто су материјали за кровење потребни овакви објективи

Укупни трошкови власништва гледају изван куповне цене да би ухватили сваки трошак који материјал генерише током свог радног живота. За системе вешаних плафона то значи четири категорије трошкова:

1. Почетна цена материјали, рад и сваки припремни рад (нпр. сликање, залепљање, завршница)
2. Трошкови одржавања рутинско чишћење, обрада влаге, периодично пребојкање
3. Трошкови поправке и замене поправљање или замена оштећених секција током живота зграде
4. Непримењиве трошкове време простора, прекид пословања или оперативни утицај током поправних радова (посебно релевантно за болнице, аеродроме и транзитна хаб-а која не могу лако да се затворе због реновације)

Материјал који изгледа јефтиније на први дан може постати знатно скупљи када се ове четири категорије додају током 20-годишњег хоризонта посебно у окружењима у којима је један материјал много више изложен условима који скраћују његов живот.

---

1. у вези са Иницијални трошкови инсталације

Системи плафона од гипсних плоча имају ниже трошкове материјала по квадратном metru, али процес инсталације је више радно-и временски интензиван: плоче морају бити исечене, фиксиране, залепљене, спојене, шливане и обојене пре него што се плафон сматра завршеним. Овај процес "мокре раде" такође захтева време сушења, што продужава распоред пројекта.

Алуминијумски системи плафона (клип-ин, лаи-ин или бафле типови) користе модуларну методу суве инсталације. Панели се предварично завршавају у фабрици и једноставно се режу или постављају у решетку, што значајно скраћује радно време на месту.

На номиналну вредност, гипсна плоча кошта отприлике једну трећину до једну петину алуминијума. У преосталим деловима овог чланка разматра се шта се дешава са тим јазом током наредних 20 година.

---

2. Уколико је потребно. Трошкови одржавања (година 110)

Ово је место где се раздвајање трошкова обично почиње смањивати или обрнути, посебно у влажним или са великим сообраћајем.

Изазови за гипсну плочу:

• Подложан на капу и промену боје у влажним условима
• Може се опустити или показати пукотине зглобова ако је изложена влаги или кретању зграде током времена
• Често се мора поново обојити сваких 5-7 година у комерцијалним окружењима како би се одржао изглед
• Тешко је темељно дезинфицирати релевантна забринутост у здравственом окружењу

Предности алуминијумског плафона:

• Производња наводњава отпорна је на влагу и корозију без пребојавања
• Глатка, непрозорна површина омогућава лако чишћење и дезинфекцију
• А2 алуминијумска легура за ватру (серија 1100/3003) одржава перформансе без текућег третмана

Реална референца пројекта: У Другој народној болници у Фошану пројекат у коме је Динцхенгзун испоручио архитектонски плафон и системе завеса инсталирани алуминијумски плафон остао је без проблема са одржавањем пет година у служби, у болничком окружењу где су контрола влаге, хигијена

---

3. Уколико је потребно. Трошкови поправке и замене

Када је део плафона од гипсних плоча оштећен пролазом воде, оштећењем удара или приступом жице поправка обично значи исецање и замену целе плоче или дела, а затим и поново боји. Тешко је уједносити завршну боју и текстуру са околним, већ старијим плафоном, а неисправност боја је уобичајени видљив резултат.

Алуминијумски системи плафона, посебно клип-ин и улагање типови, су модуларни по дизајну. Повређени или пробојени панел се може уклонити и заменити појединачно без утицаја на околни плафон и без пребоја.

---

4. Уколико је потребно. Живот у служби: Зашто упоређивање зависи од околине

Ово је најважнији и најчешћи поједностављени део поређења. Стварни животни век гипсне плоче се веома разликује у зависности од услова:

• У сувом, климатизованом унутрашњем окружењу , гипсна плоча може добро да функционише деценијама. Извора индустрије, укључујући и Асоцијација за гипс , приметите да гипс панел производи имају дуг живот и ниску потребу за одржавањем у стабилним условима ниске влаге.
• У високом влажности, приобаљном или са великим сообраћајем комерцијалном окружењу тачно услови који се налазе у болницама, аеродромима, транзитним станицама и објектима за храну више индустријских извора напомиње да животни век гипсних плафона може пасти на грубо 1020 година , са видљивом деградацијом (искривање, бојење, неуспех зглобова) која се појављује много пре те тачке ако је излагање влаги често.

Алуминијумски плафонови системи су обично класификовани за 25+ година живот у нормалним комерцијалним условима, а њихова корозионски отпорна конструкција од алуминијумске легуре значи да се перформансе не смањују значајно у окружењима са високом влажношћу, са великим сообраћајем, где је гипс плоча највише угрожена.

Практична поука: за суво канцеларијско окружење са малим сообраћајем, недостатак трајања гипсних плоча је реалан, али скромни. За болнице, аеродроме, транзитне јазбове и друга захтевна окружења основне врсте пројеката којима служи Дингченгзун дужина живота и јаз за одржавање су значајно већи, а то је и место где је предност ТЦО алуминијума најзначајнија.

---

5. Појам Сравњење ТЦО за 20 година

Укупљање категорија трошкова даје јаснију дугорочну слику него само поређење цене јединице. Следећи табела илуструје образац користећи горе наведене податке о цените; тачни укупни бројеви ће варирати у зависности од обима пројекта, региона и услова животне средине.

За процену трошкова за одређени пројекат на основу типа зграде, региона и услова околине, замолите бесплатни цитат наш тим ће одговорити у року од 24 сата.

---

6. Уколико је потребно. Где је разлика у трошковима најважнија

Разлика у ТЦО између материјала није једнака у различитим врстама пројеката:

• Окружење са високом влажношћу и великим сообраћајем болнице, аеродроми, станице метроа показују најширу разницу у трошковима, јер се гипсни плочи брже разлагају у овим условима и трошкови поремећаја током поправке су највећи. Погледајте повезане информације: Зашто болнице воле алуминијумске системе за плафоне и Алуминијумски бафле плафоне решења за модерне аеродроме .
• Стандардна, сува канцеларијска окружења јаз је мањи, јер гипсна плоча може дуго радити прилично добро у стабилним условима, али алуминијум и даље обично побеђује на основу 20 година због мањег одржавања и нуле потребе за пребојком.

---

Zaključak

У први дан, плафони од гипсних плоча коштају отприлике трећину до петине од алуминијумског система. У року од 20 година, посебно у влажном, са великим количинама саобраћаја или хигијенски осетљивом средини, комбинација пребоја, поправке и раније замене обично смањује или обрну ову предност. Прави избор зависи од специфичног окружења: сува канцеларија са малим сообраћајем можда неће видети драматичну разлику у ЦОО, али болнице, аеродроми и транзитна центар где Дингченгзунови алуминијумски системи покрива имају петгодишњи, нулту одржавање у пројектима као што је Друга

---

Često postavljana pitanja

Колико је више скуп алуминијумски плафон од гипсног? Алуминијумски системи плафона обично коштају ¥30100 по инсталираном квадратном метрима (око $415 USD), у поређењу са ¥620 по квадратном метрима за гипсну плочу (око $13 USD) приближно 3 до 5 пута више од почетних трош

Колико дуго траје алуминијумски плафон у поређењу са гипсним плочама? Алуминијумски системи плафона су обично проценити за 25+ година. Гипсова плоча може трајати деценијама у сувом, климатски контролисаном окружењу, али у високој влажности или комерцијалним окружењима са великим сообраћајем, животни век се обично смањује на око 1020 година.

Које врсте пројеката највише имају користи од преласка на алуминијумске плафоне? У окружењима са високом влажношћу, густим саобраћајем или строгим хигијенским захтевима као што су болнице, аеродроми и транзитне станице се види највећа дугорочна штедња трошкова.

Да ли се постојећи плафон од гипсних плоча може опремити алуминијумским системом? Не директно. Алуминијумски плафон се не може једноставно монтирати преко постојећег гипсног плафона. Пре свега треба уклонити постојећу гипсну плочу и њену подстицајућу мрежу/окружје, и на њено место инсталирати нови алуминијумски систем плафона. То значи да пројекат модернизације треба да износи буџет за рушење и уклањање старог плафона поред трошкова нове инсталације.